LPmétris
LPmétris, votre bureau de Géomètres-Experts à AywailleNos métiers
Bornages et divisions parcellaires
Nous vous proposons nos services de bornage, division parcellaire, échange et servitudes.
Relevés topographiques divers
Nous réalisons tous types de relevés topographiques en 2D ou en 3D (intérieur ou extérieur)
Plans techniques divers
Nous réalisons tous types de plans, petit ou grand format, en couleur ou en noir et blanc via notre logiciel Autocad Civil 3D.
Implantations de nouvelles constructions ou annexes
Rapports de quotité
Implantations de précision
Etats des lieux
Nous réalisons tous types d’état des lieux avant ou après travaux.
Etudes de valorisation foncière
Permis d’urbanisation
Qui sommes-nous ?
Assermentés devant le tribunal de Première Instance de Liège
PIRET Jérôme et LETESSON Nicolas
Notre philosophie
Forts de plusieurs années d’expériences acquises au sein de divers bureaux de la région liégeoise, nous avons décidé de nous associer afin de pouvoir vous proposer le service du géomètre tel que nous le concevons.
Nous aspirons à vous offrir un accompagnement professionnel et personnalisé pour toute mission relative au métier du géomètre. Nous plaçons notre priorité absolue sur la qualité de notre travail ainsi que sur la réactivité quant au suivi de votre dossier.
Ces deux aspects représentent, selon nous, les bases essentielles à l’aboutissement de chaque mission que vous nous confiez ainsi qu’à la construction de collaborations durables.
Contactez-nous
Devis gratuit personnalisé sans engagement
Vous êtes un particulier, un architecte, un notaire, un promoteur, une commune, un bureau d’études et vous recherchez les services d’un Géomètre ? Vous êtes au bon endroit ! Ne tardez pas à prendre contact avec nous ! Nous nous ferons le plus grand plaisir à vous conseiller et vous accompagner pour mener à bien votre projet.
Vous pouvez soit nous contacter via le formulaire de contact ou via notre adresse mail info@lpmetris.be
1. Bornages et Divisions parcellaires
Le bornage est une opération qui consiste à déterminer la limite séparative de deux propriétés contiguës.
Le Géomètre-Expert rédige un plan de bornage (procès verbal de bornage) qui décrit de manière claire la position des différentes limites de propriété.
L’abornement est l’action de placer des repères physiques sur terrain matérialisant les différentes limites de propriétés du PV de bornage. Cette action n’est pas obligatoire mais permet de définir de manière très précise les limites de votre propriété. Vous éviterez ainsi tout litige avec votre voisin si vous décidez de construire un mur ou une clôture séparative.
Lorsque vous vendez ou achetez un terrain, l’intérêt du bornage est majeur : définir précisément la superficie du bien acheté ou vendu. En effet, les plans que vous pouvez obtenir gratuitement auprès du cadastre peuvent avoir, dans certains cas une erreur allant jusqu’à 30 à 40% par rapport à la réalité.
La division parcellaire est l’action de diviser/morceler une parcelle cadastrale entière en plusieurs lots afin de pouvoir vendre/acheter une partie d’une parcelle existante.
Afin de vous faire conseiller au mieux, n’hésitez pas à contacter le bureau LPmétris, nous nous ferons un plaisir de vous aider.
2. Relevés topographiques divers
Nous réalisons tous types de relevés topographiques en 2D ou en 3D (intérieur ou extérieur) : relevé as-built, relevé technique pour architecte, relevé de façades, relevé de voirie, relevé de bâtiments,…
Nous sommes équipés des toutes dernières technologies afin de répondre à vos besoins.
3. Plans techniques divers
Nous réalisons tous types de plans, petit ou grand format, en couleur ou en noir et blanc.
Notre logiciel Autocad Civil 3D utilise toute la puissance de l’informatique permettant de réaliser tous types de plan de manière claire et précise :
- Plan de nivellement (courbes de niveau)
- Plan de bornage
- Plan d’échange
- Plan de façade
- Plan de division
- Cession de voirie / Rétro cession
- Plan As-Built
- Plan de voirie
- Plan d’égouttage
- Plan de coupe (bâtiment ou terrain naturel)
- Plan de bâtiment
4. Implantation de nouvelles constructions ou annexes
Toute nouvelle construction ou annexe, autorisée par un permis d’urbanisme, ne peuvent commencer qu’après l’indication sur place de l’implantation.
Nous réalisons des implantations sur chaises afin de matérialiser la future position de votre nouvelle habitation ou annexe.
Nous nous chargeons également de dresser et contrôler vos implantations dans les plus brefs délais. Nous dressons pour ce faire un rapport de contrôle d’implantation que nous transmettons aux personnes compétentes.
5. Rapports de quotité
Nous réalisons les plans et les rapports nécessaires à la répartition des quotes-parts dans les parties communes.
La participation de chaque propriétaire d’appartement (ou de garage) dans l’ensemble des parties communes est déterminées sur base de la valeur des différents appartements. (Il est normal que le propriétaire du plus grand appartement d’un immeuble contribue le plus à l’ensemble des frais communs).
L’acte de base, obligatoire lors de toute acquisition d’un bien avec des parties communes, reprend les plans et le rapport de quotité que nous rédigeons.
6. Implantations de précision
Nous réalisons des implantations de précision.
Par exemple des implantions d’ancrage sur colonne pour vos chantiers de construction, de voiles, de murs etc.
N’hésitez pas à nous contacter pour nous communiquer votre besoin.
7. Etats des lieux
Nous réalisons tous types d’état des lieux avant ou après travaux, d’entrée ou de sortie de location.
Un état des lieux avant travaux est un rapport qui détaille l’état d’une maison ou d’un ouvrage. Il est généralement effectué avant le commencement de travaux prévus à proximité. Ce constat permet de démontrer si des dégâts sont apparus après le commencement du chantier et s’ils ont un lien avec ce dernier
Exigez qu’il soit établi par un bureau d’expert neutre au chantier afin d’apporter toute objectivité lorsque des dégâts seront aperçus.
Etant assermentés devant le Tribunal de première Instance de Liège, n’hésitez pas à faire appel à nous
8. Etudes de valorisation foncière
Vous êtes propriétaire d’un terrain et vous ne savez pas quoi en faire ? Quel est son potentiel ? Quel est sa valeur ? Que peut-on y construire ?
Nous recherchons et rassemblons tous les règlements en vigueur concernant votre parcelle.
Nous consultons les autorités compétentes et analysons les différentes possibilités d’aménagement afin de tirer le meilleur parti de votre terrain.
Nous avançons en toute transparence et avec différents professionnels du milieu afin d’obtenir un avis complet sur le potentiel de ce dernier.
N’hésitez pas à venir nous rencontrer !
9. Permis d’urbanisation
Depuis le 14 février 2017, le code du développement territorial (CODT) a modifié les actes soumis a permis d’urbanisation. Vous pouvez maintenant diviser votre parcelle en 2 lots non bâtis destinés à l’habitation sans devoir réaliser un permis d’urbanisation.
« L’urbanisation d’un bien consiste à mettre en œuvre une conception urbanistique portant sur un projet d’ensemble relatif à un bien à diviser en au moins trois lots non bâtis destinés à l’habitation. »
Nous réalisons des études de permis d’urbanisation en collaborant avec différents professionnels tels qu’architectes et urbanistes afin de mener à bien ces projets d’une telle envergure et demandant de plus en plus de compétences diverses.
LPmétris est là pour vous aider.